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网友提问
刘某经某居间公司的怎么办介绍 ,购买了张某名下的购买央产房 ,双方签订的产房《北京市存量房屋买卖合同》约定 :张某应于2023年12月前取得央产房上市批准文件;如未能按期取得,则应承担相关责任 。无法后张某未能取得并要求解除合同 ,上市2024澳门今晚开奖结果出来现房屋已大额升值 ,交易澳门金牛版网站论坛刘某该怎么办 ?
也迪律师解答
依法成立的怎么办合同受法律保护,双方当事人应当按照约定全面履行自己的购买义务。刘某与张某签订的产房《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示 ,内容不违反法律 、无法行政法规的上市强制性规定 ,应为有效。交易涉案房屋的怎么办澳门今晚必中一肖一码2024开性质属于央产房,根据相关规定 ,购买央产房上市批准文件是产房央产房交易的必要条件,未能取得央产房上市批准文件直接导致双方合同目的无法实现,解除合同的法律后果。双方合同约定张某应于2023年12月前取得央产房上市批准文件,现张某未能于合同约定的时间内取得上述文件,应当承担违约责任 。合同解除后,尚未履行的 ,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状 、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失 。刘某还可以向张某主张赔偿损失,法院会结合刘某的付款情况及张某告知刘某合同无法继续履行,要求终止合同之情形,对刘某的实际损失进行酌定 。
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