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4月24日 ,五一深圳多区域即将取消限购的网传消息突然传出 ,记者就此进行了求证 。深圳
自去年以来,部分多地陆续松绑楼市政策 ,区域深圳市场也同样如此 。消限2024年12生肖49码图不过,购相关部就在4月24日 ,五一有市场传言称 ,网传“五一”之后深圳将取消福田、深圳南山之外区域的部分限购政策 ,同时取消5年的区域增值税 ,满3年即可免。消限
对此 ,购相关部记者致电深圳市政务服务热线以及深圳市不动产登记中心,五一相关工作人员回应称 ,目前没有收到相关政策通知 。截至目前 ,深圳楼市相关限购的最新政策参照2月深圳市住房和建设局发布的《关于优化住房限购政策的通知》 。
另外,深圳市税务局相关工作人员也回应称 ,王中王心水冰坛资料精选未收到相关通知 ,目前没有满3年就免征增值税的情形,还是5年 。
今年2月 ,深圳市住房和建设局发布《关于优化住房限购政策的通知》明确,深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)限购2套住房 ,深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房 ,对户籍居民不再限定落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)购买住房 ,澳2024一码一肖100准确个人所得税 、社会保险年限要求由5年调整为3年。
据悉 ,这是自2020年7月深圳市住房和建设局发布楼市调控“新八条”政策以来 ,深圳住房限购政策首次出现松动。
自去年以来,深圳楼市正处于缓慢筑底的过程中 。深圳中原研究中心监测数据显示 ,2023年深圳新房住宅共成交31621套 ,总面积321.4万平方米,均处于近5年来的低谷;深圳二手住宅成交32768套,同比增长51.0% ,但增幅较大主要系2022年基数低。
今年3月,深圳楼市成交出现“小阳春”。据深圳市房地产中介协会统计,3月深圳二手房录得5196套,环比增长116.6% ,同比增长5.1% ,已升破5000套行业荣枯线标准。
不过,深圳中原研究中心公布的网签数据显示 ,上周深圳新房住宅共成交576套 ,环比下降10%。上周 ,深圳新房 、二手房成交量出现回落 ,新房访客量下滑。4月新房供应显著下滑,加上政策预期落空,市场热度有所下降 。
截至目前 ,“北上广深”四大一线城市均已在住宅限购端有所放松 。中指研究院预计,从政策层面来看,中央和监管部门已经明确要进一步优化房地产政策 ,各地供需两端政策均存在较强优化预期,预计一线城市或继续优化限购政策 ,二线城市有望全面取消限制性政策 ,核心城市降低首付比例 、降低房贷利率 、降低交易税费等政策依然具备空间 。
在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来 ,热点城市继续在需求端纾困,包括松绑限购 、降低按揭利率。
一是加快新房和二手房循环 ,满足新市民刚需上车和改善型住房需求实现,止住房价下跌预期;二是加大配售型保障性住房的开工和建设力度,挖掘新市民、年轻人、工薪群体和人才的潜力购房需求;三是国企央企和城投将发挥带头作用 ,加快推进城中村改造 ,相关专项借款、专项债等增加向三大工程的投入力度 ,稳定开发投资;四是加快对企业风险的防范力度 ,对于部分稳健型企业出险,可能会有托底的资金进场。
(羊城晚报·羊城派综合证券时报、蓝鲸新闻)
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