地 址:联系地址联系地址联系地址
电 话:020-123456789
网址:www.yuxiangfs.com
邮 箱:admin@aa.com
4月18日,长沙长沙宣布不再审查购房者资格条件 ,楼市也就意味着从此全面取消限购。招全最高
对于这个消息不少人表示 ,消限在预料之中 。积金由于近年来,贷款澳门天天彩免费资料大全新版香港房地产市场热度降低 ,长沙成交量呈下降趋势,楼市即便连曾是招全最高反炒房客模范生的长沙也是如此,为了市场健康平稳发展 ,消限之前长沙就已经多次放开楼市政策,积金但效果似乎不太明显。贷款
这次全面放开,长沙是楼市具有历史性的意义 。2017年3月18日,招全最高长沙开始实行限购政策 ,再到2024年4月18日结束限购,长达7年的限购政策,终于退出历史舞台 。2024澳门免费精准资料下载
长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》 ,核心有几点 :
其一 ,即日起,全市范围内“以旧换新”购买新房的 ,可按照“认房不认贷”政策 ,享受首套房首付比和按揭利率优惠;
其二 ,购买新房申请住房公积金贷款的 ,在原有基础上上调最高贷款额度;
其三 ,同时不再审查购房者资格条件 。660678王中王免费提供护栏
也就是说,长沙本地居民,不管你几套房 ,旧房子换新房,按揭贷款首付20% ,且享受首套房3.75%利率。非本地居民,不管在外地有几套房,在长沙买房均可享受首套房待遇 ,按揭贷款首付20% ,利率3.75%。
公积金方面 ,不管是本地还是非本地居民,公积金没有使用过,可按最高贷款70W进行发放。
这么说,对于刚需的消费者来说,这一定是最大的利好。出台这一系列政策 ,其实就是组合拳 。可以说 ,只要你想买房 ,基本上没有什么障碍了。
据了解 ,2024年3月份长沙不管是成交量还是成交均价环比都呈微降趋势,而3月是传统的楼市旺季,可在这个时候,长沙市场仍没有发力,因此,这次全面的放开限购 ,可以说是迫不得已,就是为了刺激市场活跃度。
在取消限购消息之后 ,长沙又迎来利好购房者的好消息。主要内容涉及阳台、飘窗 、TOD项目停车配比、社区配套用房 、住宅商业配套比例和后置出让金等。
其中 ,优化阳台等空间面积计算的规则引起了不少人的关注 ,从政策来看 ,居住阳台的赠送面积由阳台的半赠送提升到套内建面的20%;飘窗不计入面积,还可以做到与房间等宽,意味着房间还可以多做0.8米进深;设备平台不计入赠送面积 ,最多还能赠送4个平方 。
以上累计赠送大概可以做到30%左右,长沙新房有望迎来“负公摊”时代。这在一定程度上能让购房者享有更多的居住面积,是非常值得期待的。
此外,长沙对于地产开发商也出台一些扶持政策。截至目前,长沙有54个楼盘纳入房地产项目白名单,22个项目获银行70亿元融资支持。
这次长沙多管齐下,是否能够推进“以旧换新”而产生激活市场鲇鱼效应呢?让我们拭目以待。
特别声明 :以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布 ,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.